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Vendre son habitation : votre chaudière à mazout est-elle en règle ?

22 septembre 2017
Au moment de vendre votre habitation, assurez-vous que votre chaudière à mazout est bien en règle. La loi vous contraint à la faire contrôler chaque année.
mazout

La vétusté d’un système de chauffage au mazout peut constituer un levier de négociation important au cœur de toute négociation immobilière.

Dans la plupart des cas, le candidat acquéreur de votre habitation voudra s’assurer du bon fonctionnement de sa chaudière au mazout, afin d’éviter ou d’anticiper d’éventuels frais supplémentaires. Dans la mesure où l’entretien annuel de sa chaudière au mazout est une obligation légale en Belgique, il voudra aussi s’assurer que tout est en ordre de ce point de vue. En effet, un assureur pourrait exiger des attestations d’entretien suite à un sinistre qui aurait pour origine l’installation de chauffage.

L’entretien annuelle de votre chaudière, une obligation légale

Une chaudière en règle, c’est une installation dont l’entretien annuel a été réalisé par un chauffagiste agréé. Ce professionnel contrôlera le bon fonctionnement du système de chauffage, réglera le brûleur et le gicleur et les remplacera si nécessaire. Il prendra le temps de nettoyer le conduit d’évacuation, cheminée comprise, le filtre et divers raccords. Une fois l’entretien terminé, demandez à recevoir une attestation officielle relative à l’intervention. Celle-ci, dans le dossier de vente de la maison, devrait constituer une garantie suffisante pour l’acheteur et son assureur.

Présentez une chaudière au mazout au rendement optimal

Mais l’intérêt de mener un entretien régulier de votre installation de chauffage au mazout dépasse le seul cadre légal et les enjeux de sécurité. L’intervention régulière d’un professionnel permet de préserver les performances de votre installation. Lors d’une vente, les candidats acquéreurs ne manqueront pas de vous interroger sur vos dépenses annuelles en mazout de chauffage. Si votre chaudière est bien entretenue, vous pourrez faire valoir une consommation optimale, en toute transparence.

Préservez la valeur de votre chaudière au mazout

Enfin, l’entretien régulier de votre chaudière permet de prolonger sa durée de vie et donc sa valeur. Et dans la négociation relative à la transaction immobilière, la valeur de l’installation de chauffage, ça compte.

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